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长沙梅溪湖首推“限房价、竞地价”

来源:湖南日报 发布日期:2017-11-28 16:51:57
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  长沙楼市风向标之一的梅溪湖片区,迎来一重大信号。11月25日,据长沙市国土资源网上交易系统信息,位于梅溪湖的3宗商住用地将于今年12月开拍,限定住宅销售价均为每平方米9970元(精装修价格不计入房屋销售价)。这也是梅溪湖片区首度推出“限房价、竞地价”地块。

  系统显示,位于长沙岳麓区梅溪湖赏月路以东、松雪路以南(B-50地块)的[2017]长土网055号地块,出让面积为47545.48平方米,容积率≤5.1,为商住用地,挂牌起始价折合楼面地价为每平方米4101元,将于12月14日开始挂牌。根据交易条件,该宗地最高限价折合楼面地价为每平方米6152元,限定住宅销售价为每平方米9970元。同时,该宗地竞拍达到土地交易最高限价时,将采用摇号方式定主。

  除了B-50地块,一同招拍挂的还有梅溪湖F-19地块和梅溪湖F-20地块,均设置了每平方米9970元的住宅销售限价。其中,F-19地块出让面积为20275.36平方米,容积率7.9;F-20地块出让面积为18278.14平方米,容积率7.1。

  作为长沙楼市热门板块,梅溪湖片区的新房销售均价已经破万元,部分高端项目的均价逼近每平方米2万元。去年11月22日,梅溪湖片区更是出现了竞拍114轮、溢价率180%的单价“地王”,宣告长沙地价首度突破每平方米9000元。

  楼市调控,一年之间变化巨大。日前,住建部会同国土资源部、央行在武汉市召开部分省市房地产工作座谈会,重申“坚持调控目标不动摇、力度不放松,切实防范化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展”。

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